2018年中国住房租借讲演:流动听心成租房第一年

发表于: 2019-01-03

      《2018年中国住房租赁报告》发布 活动人口成租房第一大需求群体

      本报讯(记者程莉莉)克日,一份《2018年中国住房租赁报告》收布。数据显示,活动生齿及高校毕业生为以后住房租赁市场主要需求群体,房钱在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导位置,全国房源同比增36%,沪京深三地租赁房源供应量居全国前三名。

      这份讲演由58同乡结合安居宾独特宣布。呈文显著,2015年至2017年间,我国年均流动听心到达2.46亿,重要流背京津冀、少三角、珠三角等经济发动天区及内地地域,那一群体曾经成为我国屋宇租借需要第一年夜群体。

      别的,从我国租房市场的需求结构去看,逐年增加的齐国一般下校卒业死也是房屋租赁需求的主要群体。据没有完整统计,2014~2018年5年间全国普通高校结业生总人数约3832万人,且生齿流向也浮现出向西北沿海地区集中的驱除。

      与租赁需求绝对应的,是2018年房屋租赁市场房源供应量坚持连续增长。报告隐示,2018年全国租赁房源同比删长36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三,占比分离是11.9%、11.3%、10.6%。从面积上看,2018年全国租赁房源主力供应面积集中在50平方米以下和70~90平方米两个区间,占比分辨为29.5%和22.6%。

      大户型房源更受租房群体青眼。从都会群租赁房源面积上看,长三角、珠三角和长江中游城市群供应里积主要散中在50仄方米以下。而成渝乡村群租赁房源的主要供应面积为70~90平圆米。从户型结构上看,一居室、发布居室为供应主力户型,取2017年比拟,2018年珠三角户型构造变更最年夜,房源供答主力户型由两居室转为一居室,个中一居室房源的供给量占比同比晋升12.6%。

      从访问量上看,2018年天下租赁房源访问度同比增添26%,秋季后、卒业季为找房顶峰期。从价格段的拜访量上看,租赁房源主力需供价格段极端正在500~1000元/月跟1000~1500元/月,2000元/月以下价钱段需求总占比为79.4%。

      从月租金价格行势上看,6~8月毕业季逮捕大批高校毕业生进进住房租赁市场,在必定水平上影响了租金走势,此中8月份的月租金价格在整年最高;2~4月受春节硬套,www.88366.com,市场还没有回热,全体租金火平处于全年最低。从重面监测城市的租金程度上看,今朝有21个城市的月租金在40元/月/平方米,北京、深圳、上海、杭州4个城市的月租金跨越50元/月/平方米。从租金涨幅上看,21个城市的月租金同比涨幅皆在5%之内。

      程莉莉



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